不動産コンサルティング

個別相談

来社またはzoomによる面談形式でのご相談を承ります。1回あたりの時間は60分で、回答できるものは全て回答します。再建築不可物件・借地・底地・建替え・登記・測量・農地・調整区域・空き家など様々な問題解決にご利用いただけます。調査が必要なものは別途サービスをご利用ください。

不動産の基礎調査

机上調査の範囲で、案内図・登記情報・公図・地積測量図・建物図面・用途地域の調査を行います。

収益不動産購入サポート

物件の位置情報と間取情報をもとに、AIでの収支シミュレーション、出口予測のためのAI売却シミュレーション、エリア調査の３点セットをご提供します。物件購入の検討資料として、また、セカンドオピニオンとしてもご利用いただけます。

不動産売買仲介

不動産売却のお手伝いをします。相続不動産（共有・代償分割・換価分割）の売却、空家特例や、その他特例の適用も視野に入れた売却活動を行います。問題解決に重きを置いていますので、依頼者に対して強い営業を行うことはしません。

相続不動産流通システム

「相続不動産流通システム」は、相続不動産と一般投資家をマッチングさせることで、売主と投資家双方にメリットを提供する革新的なサービスです。

不動産賃貸仲介

オーナー物件の空室対策、賃貸物件探しのお手伝いをします。

建築・土地活用コンサルティング

お客様のご希望とエリア調査をもとにどのような土地活用方法が有効か検討を行います。建築の場合には、ハウスメーカーか工務店か設計事務所のどこで建築するのがベストなのかを検証します。古アパートを建替えたらいいのかリフォームしたらいいのか迷う、相続した土地をどのように維持していくか等のお悩みを解決します。

建築プロジェクトマネジメント

建築会社とお客様の間に入って、お客様のサポートを行います。技術的なこと、法的なこと、金融機関との連携、その他関係事業者との調整など、お客様の代わりにプロジェクトを管理する役割を代行します。

負動産処分サポート

民間事業者への有償引取サービスの取り次ぎを行います。相続土地国庫帰属制度の調査支援や低廉譲渡または無償引取（贈与）などの検討も行い、なるべくお客様のご負担が少なく安全性の高い負動産の処分をお手伝いします。もちろん、通常売却できるような物件であれば、仲介業務での対応とさせていただきます。

現況測量

土地の地形の測量を行います。高さの測定の有無や範囲によって金額が追加されます。土地の有効活用や建築のプランニングの際に必要となる測量です。境界を決める境界確定については別途ご相談を承ります。

農地転用許可申請

農地法4条の許可、農地法5条の許可の企画、手続きに関するコンサルティングを行います。農地転用許可手続きには、別途、測量業務や登記業務の費用が必要となりますので、個別にお問合せください。

開発許可申請

開発行為となる土地開発の許可手続きをトータルサポートします。都市計画法29条許可申請、設計、32条協議、事前協議、35条制限解除申請、設計監理、完了検査までサポートします。開発面積、設計内容によって金額が変動します。また、開発許可手続きには、別途、測量業務や登記業務の費用が必要となりますので、個別にお問合せください。